Bienvenido al sitio web de Inmobiliaria Vivalda ([https://www.inmobiliariavivalda.com.ar], en adelante, el “Sitio”). Este documento describe los Términos y Condiciones de Uso del Sitio (en adelante, “T&C”). Te invitamos a leerlos con atención, ya que al navegar o utilizar nuestros servicios, aceptas estos términos obligatorios y vinculantes.

Si no estás de acuerdo con estos términos, te pedimos que te abstengas de utilizar el Sitio.

1. Sobre Inmobiliaria Vivalda

Inmobiliaria Vivalda, es de titularidad de Facundo Andrés Vivalda, quien se encuentra debidamente matriculado en el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe bajo el número de Matrícula CCI 501 y CUIT 20357480567.

Nos dedicamos a la intermediación, tasación y corretaje inmobiliario, siendo los responsables directos de las operaciones que se publican y gestionan a través de este Sitio.

2. Nuestro rol en las publicaciones

2.1. Cada propiedad que verás publicada en el Sitio es gestionada y presentada directamente por Inmobiliaria Vivalda, a cargo de nuestro corredor público inmobiliario debidamente matriculado. Por consiguiente, Inmobiliaria Vivalda tiene injerencia y participación activa en cada publicación, siendo la responsable de las mismas.

2.2. Usted reconoce expresamente que Inmobiliaria Vivalda:

* Realiza actividades de corretaje inmobiliario y es la intermediaria directa en las operaciones.

* Actúa en representación propia y de sus clientes, conforme a la ley.

* Gestiona y es responsable de la información de los inmuebles publicados en el Sitio.

* Realiza tasaciones profesionales.

* Cobra comisiones por las operaciones inmobiliarias que se realicen, conforme a los usos y costumbres y la normativa vigente.

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado de Inmobiliaria Vivalda, cuyos datos se exhiben en cada publicación.

3. Aceptación de los términos y condiciones

3.1. Toda persona que utilice el Sitio acepta todos y cada uno de los T&C, sus modificaciones y documentos complementarios. Se deja constancia que los T&C tienen carácter obligatorio y vinculante, por lo que es importante que los lea con detenimiento.

3.2. Inmobiliaria Vivalda se reserva el derecho, a su entera discreción, de actualizar estos T&C en cualquier momento. Al utilizar este Sitio luego de dichas modificaciones, usted acepta estar sujeta a las mismas, así como también a sus modificaciones y/o actualizaciones. Por ello, es importante que revise los T&C antes de navegar el presente sitio web. Las modificaciones sustanciales serán notificadas a los usuarios registrados por correo electrónico o mediante un aviso destacado en el Sitio.

4. El sitio web de Inmobiliaria Vivalda

4.1. El Sitio es la plataforma de Inmobiliaria Vivalda para la publicación y gestión de avisos de inmuebles. Inmobiliaria Vivalda participa activamente en todas las publicaciones del Sitio. Cualquier interacción que Ud. realice en el Sitio será directamente con Inmobiliaria Vivalda, como la intermediaria responsable de las propiedades y operaciones.

4.2. En nuestro Sitio, conectamos a las personas interesadas en adquirir o alquilar inmuebles con nuestro equipo de corredores inmobiliarios matriculados, quienes gestionan directamente las propiedades a su cargo. Todas las negociaciones se realizan única y exclusivamente entre usted e Inmobiliaria Vivalda, a través de nuestro corredor matriculado responsable.

5. Publicaciones y responsabilidad

5.1. Cada propiedad que verá publicada en el Sitio es cargada directamente por Inmobiliaria Vivalda, a través de su corredor público inmobiliario matriculado.

5.2. La información provista en cada publicación ha sido provista exclusivamente por Inmobiliaria Vivalda (cuyos datos se exhiben en cada publicación). Nos esforzamos por la exactitud y actualización constante de los datos. Sin embargo, las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información pueden ser aproximados y están sujetos a verificación final. Por cualquier inquietud respecto a la eventual actualización de esta información, deberá consultar directamente con Inmobiliaria Vivalda, responsable de la operación y publicación.

5.3. El corredor inmobiliario de Inmobiliaria Vivalda, cuyo nombre y datos de matriculación se exhiben en cada publicación, es responsable del contenido de la publicación y de sus condiciones, tales como precio, descripción, fotos, calidad, entre otros.

6. Datos de contacto

6.1. Los datos de contacto que se exhiben en cada publicación corresponden a Inmobiliaria Vivalda y/o a las personas que colaboran con la inmobiliaria. Cualquier persona que se comunique con usted actúa bajo el liderazgo y supervisión de un Corredor Público Inmobiliario matriculado responsable de Inmobiliaria Vivalda.

7. Registro de usuario

7.1. El visitante del sitio podrá registrarse como Usuario, pero este no es un requisito para poder acceder y visualizar los anuncios publicados. El registro como Usuario les permitirá a los visitantes acceder a funcionalidades adicionales y beneficios exclusivos, tales como la posibilidad de:

* Guardar tus propiedades favoritas: Crear un catálogo personalizado de avisos que resulten de su interés en un catálogo de favoritos al cual podrán acceder cada vez que se inicie sesión como Usuario y ubicarlos con mayor facilidad en tanto se encuentren disponibles en el Sitio.

* Gestionar tus búsquedas: Agilizar tu proceso de búsqueda al mantener un registro de tus preferencias.

7.2. Para registrarse como Usuario, deberá: (i) completar el formulario de registración en todos sus campos con datos válidos, exactos, precisos, verdaderos y completos. Los datos que se requieren para el registro como Usuarios son los siguientes: (a) correo electrónico y (b) contraseña personal. Adicionalmente, quedará a disposición del registrante la posibilidad de incluir su número telefónico en el proceso de registro. (ii) alternativamente, podrá registrarse a través de aplicaciones de terceros, tales como Facebook o Google. En este supuesto, el Usuario deberá aceptar los términos y condiciones y las políticas de privacidad de dicha aplicación.

7.3. El Usuario dispondrá de una cuenta con su correo electrónico y contraseña que le permitirá el acceso personalizado, confidencial y seguro del sitio. El Usuario tendrá la posibilidad de cambiar la clave de acceso, para lo cual deberá sujetarse al procedimiento establecido en el sitio. El Usuario comprende y acepta que dicha clave es de uso personal e intransferible y es exclusivamente responsable de mantenerla bajo confidencialidad y no entregarla ni divulgarla con terceros.

7.4. Inmobiliaria Vivalda podrá negarse a conceder al visitante el registro como Usuario cuando: (i) el correo electrónico utilizado pertenece a otro Usuario registrado previamente y/o (ii) el correo electrónico resulte inválido o inexistente.

7.5. El Usuario es completamente responsable de todas las interacciones en el sitio que se produzcan en relación con su cuenta, y deberá notificar inmediatamente a Inmobiliaria Vivalda cualquier uso no autorizado de su cuenta o contraseña o de cualquier otra violación de la seguridad relacionada con su cuenta. Inmobiliaria Vivalda no será responsable por el mal uso o uso negligente de la cuenta ni por cualquier pérdida o daño causado por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones anteriores por parte del Usuario.

7.6. Inmobiliaria Vivalda no se hace responsable por la certeza o falsedad de los datos suministrados por los Usuarios que no sean de su propiedad o incumbencia. El Usuario es quien garantiza y responde por la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los datos que él mismo suministra.

7.7. El registro como Usuario no garantiza, en ninguna circunstancia, que su solicitud de información o interés sea tratada de forma preferente por los corredores inmobiliarios. Los corredores inmobiliarios de Inmobiliaria Vivalda son los únicos encargados y responsables de gestionar cada uno de los avisos que publican.

7.8. El Usuario reconoce que Inmobiliaria Vivalda podrá eliminar o suspender su cuenta como Usuario en caso de incumplir con alguna de las disposiciones y obligaciones establecidas en los presentes Términos y Condiciones.

7.9. El Usuario podrá eliminar su cuenta a través de la opción que se habilite a tal fin en su perfil de usuario. El Usuario comprende que, al solicitar la eliminación de su cuenta, también está solicitando la eliminación de todos los datos asociados a ella.

8. Datos personales

8.1. Inmobiliaria Vivalda mantendrá bajo estricta confidencialidad los Datos Personales suministrados en el Sitio, salvo en los casos en los que la Ley de Protección de Datos Personales permita su divulgación. En igual forma, Inmobiliaria Vivalda exige a sus proveedores los mismos estándares de privacidad.

8.2. Para conocer el detalle de los términos y condiciones sobre las Políticas de Privacidad que se aplican al Sitio, lo invitamos a revisar el siguiente link: https://www.inmobiliariavivalda.com.ar/politica-de-privacidad

9. Indemnidad

9.1. Usted acepta mantener indemne a Inmobiliaria Vivalda y/o a sus funcionarios, directivos, administradores, representantes y empleados, respecto a cualquier reclamo o daño que resulte de su uso indebido del Sitio, el incumplimiento de estos T&C, o la violación de cualquier ley o derecho de terceros por su parte.

9.2. Usted acepta y reconoce que, si bien el Sitio es una plataforma de Inmobiliaria Vivalda para la gestión de servicios inmobiliarios, cualquier consecuencia derivada de sus interacciones o usos indebidos fuera de nuestro control no serán responsabilidad de Inmobiliaria Vivalda.

10. Seguridad en visitas a propiedades

10.1. Inmobiliaria Vivalda se esfuerza por garantizar la seguridad en las visitas a los inmuebles. Sin embargo, la responsabilidad final sobre la seguridad y protección personal durante las visitas a propiedades concertadas con Inmobiliaria Vivalda o cualquier otro tipo de encuentro, recae en cada individuo. Si tiene alguna inquietud sobre la seguridad de una visita, por favor, no dude en consultarnos antes de realizarla.

11. Ley aplicable y tribunal competente

11.1. Los presentes T&C y las normas que lo complementan se regirán por las leyes de la República Argentina, siendo competentes para cualquier controversia que pudiere llegar a suscitarse, los Tribunales Ordinarios de la Provincia de Santa Fe.

Nuestro compromiso con la excelencia en Inmobiliaria Vivalda

En Inmobiliaria Vivalda, cada cláusula de estos Términos y Condiciones se ha redactado pensando en tu tranquilidad y en la calidad de nuestro servicio. Creemos en relaciones duraderas basadas en la confianza y la transparencia. Estamos a tu disposición para cualquier consulta, garantizando que tu experiencia en el mundo inmobiliario sea profesional, segura y exitosa.

Tu satisfacción es nuestra mayor motivación.

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